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2019-08-21 11:54 来源:今视网

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  制菜进度和运送过程,均可通过桌前屏幕实时监控。疻い瓣程淮硂挤產礘納帝嘿程硂礘納痜笷蔼畃--穖C璶眖ъ癬炊C硂呼蹈奸粂C程Ν琌笴栏砃粂Cㄣ砰矪ぃ冈Τ弧琌方CarryΤ弧琌ㄓCenter陆亩Θいゅ常参み┮C種碞琌–笴栏驹钉い程璶ê琌初竊盿笆琌荡癸C簍跑ㄓ秈ら盽ネ程帝ㄆン碞琌琘琍稯到边穦ゑ蔼ㄢ讽琍い丁τ砆甌贾碈砰控穖CτΘ荐穝籇弧さ戳ㄆン沮琘碈砰厨笵ギㄠ堕痁產祇瞷繷矪い村痁柑–Ω╃酚玱羆琌綼娩竚硂洱洱みいぃ骸笶рㄆ祇秈挥籩竤ま祇荐某癚阶近挡狦琌讽ㄆ產瞦б胔好琌ぃ琌キ眔竜ρ畍沮厨笵赣產ぇ痷тρ畍辨琵┕い丁τρ畍滦毙摆硂產ぇ钡癘蹦砐ボ钮ρ畍滦Τ翴胘拜硂琌穖C璶眖ъ癬或τ厨笵祇呼ね常р妓杠は拜產谋眔產琌êみ璶揣穖C硈ギㄠ堕痁酚C常璶穖硂淮ダずみ栏–ぱ繦も陆碞贺栏弘產穝籇ゑ琘厩厩ネ產竤柑匡產〆穦τ竩簍糹菌ゑ╅驹ぃ笵琌膙匡CEOゑぇ玡糶筁毙▅焕跌渺產ぃ琵㎝⊿Τ璣ゅゑ瞷程瑈︽ㄠ担砍届痁琌皑砃蔼焊ひ瞴笵......临癘眔絞肈癸ぃ癬洱洱倒ぃ800W厩跋┬呼ゅぇ丁脄狟ね伴ゅ彻琌癸は玌ダ盿セ赣贺Ν毙痁厩玡痁5烦ㄠノセ赣禦厩跋┬窥㏄笴ゅ彻秨繷碞琌磀Ё逼ゑ癸ぃ癬厩粂纶禱厩˙ぇ洱洱⊿Τ盿3WΝ毙痁癸ぃ癬続闹今ギㄠ堕ぇ洱洱⊿Τ癳8W蛮粂癸ぃ癬讽盢厩ぇ洱洱ㄌ礛礚猭倒800W厩跋┬硂笵簆ま癬び淮ダ伙┗常眔ǎ癸も诀筹繷瓹珅礛τ瓹珅耴瓹珅Ν毙痁临琌璶蛮粂临琌璶厩800窾厩跋┬玶窰临眔璶鲢窥娩瓺糔娩玸鼓临琌ぃ块癬禲絬摆τ翴琌硂ちぃǎ眔㎝Τ闽玒ぃ﹚碞痷癸硂ち琌骸ì產礘納--к礘納--瞡--穝礘納礚碻吏τ產絪旧洁鸡筁ì栏舽眖ㄓ⊿Τ钩さぱ硂妓ダ瞒ぃ秨伦兜瞴毙▅や秸琩厨陪ボΤ82%產暗Θ碾非称禬筁だぇい瓣ダЧ赤ア丁アи產埃穖ΘC临稦ぐ或㎡

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  此外,散播竞争对手倒闭谣言、偷竞争对手货架上的商品、要求顾客撤掉对手的货架并予以酬谢……恶性竞争在无人货架企业的盲目扩张中时有发生。

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  阿根廷拟堕胎合法化 罗马教皇方济各吁捍卫生命

 
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存货跌价计提“双减” 房企财务审慎折射市场预期

2019-08-21 06:43
来源: 21世纪经济报道
编辑:东方财富网

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数据显示,按申银万国行业分类,2016年共有134家主营房地产开发(不包括园区开发)的上市房企,合计计提存货跌价损失33.8亿元,同比减少高达69%;与此同时,上市房企计提的存货跌价准备合计为155.5亿元,同比减少约18%。
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  双管齐下。

  数据显示,按申银万国行业分类,2016年共有134家主营房地产开发(不包括园区开发)的上市房企,合计计提存货跌价损失33.8亿元,同比减少高达69%;与此同时,上市房企计提的存货跌价准备合计为155.5亿元,同比减少约18%。

  事实上,上市房企对存货的财务处理各不相同,有些审慎处理增加了存货跌价准备,有些则预以减少。对此,业内人士指出,对存货跌价准备的处理,主要是基于对市场未来的预期,这说明房企之间也存在分歧。

  17家存货跌价损失为负

  “2016年是房地产行业量价齐升的一年,行业总体的存货质量在改善。”5月4日,华南某公募房地产行业分析师对21世纪经济报道记者表示。

  量价齐升直接的表现之一就是2016年上市房企计提的存货跌价损失大幅减少。21世纪经济报道记者根据数据梳理,2016年,134家上市房企合计计提存货跌价损失33.8亿元(其中有70家计提,其余则没计提),同比减少高达69%。

  其中,有42家上市房企计提存货跌价损失金额低于2015年。比如华发股份(600325.SH)、阳光股份(000608.SZ)、栖霞建设(600533.SH)等32家上市房企计提的存货跌价损失同比减幅超过50%,同比减幅最大的华发股份达到273%,其次是阳光股份计提减幅达到217%。

  此外,中华企业(600675.SH)、顺发恒业(000631.SZ)、金科股份(000656.SZ)等17家上市房企计提的存货跌价损失为负数。

  “计提存货跌价损失为负数说明2015年计提多了,2016年行情好转又冲回了。比如某项目的楼面价是2万元/平,而实际市场价格仅有1.5万元/平,就需要计提5000元的跌价损失,后期市场价格涨高了,如果该项目还没卖就会冲回。”5月4日,华南某地产业内人士对21世纪经济报道记者表示。

  不过,仍有13家上市房企2016年计提的存货跌价损失较2015年有所增加,其中包括龙头万科A渝开发(000514.SZ)、美好置业(000667.SZ)、光明地产(600708.SH)、中国武夷(000797.SZ)等。

  其中,万科2016年计提的存货跌价损失最高,达8.387亿元,同比增长90.5%,而“审慎”二字多次在其年报中出现,包括审慎的投资策略、审慎的财务策略等。

  存货跌价准备降18%

  存货跌价损失整体下降的同时,上市房企2016年整体计提的存货跌价准备较2015年也有不小的降幅。数据显示,2016年上市房企共计提存货跌价准备(其中89家计提,其余没有计提),合计计提155.5亿元,同比减少约18%。

  其中,计提存货跌价准备减幅最大的为浙江广厦(600052.SH)仅计提60万元,同比减幅达97.5%;其次是京汉股份仅计提存货跌价准备38万元,同比减幅达86%;另外,迪马股份(600565.SH)、深深房A(000029.SZ)、华发股份(600325.SH)等11家上市房企计提的存货跌价准备同比减幅均超过50%。

  “2015年开发成本主要是重庆的项目,因为是存货,当时预期价格起来不会太多,因为还包括一些车位。2016年,房价起来了,跌价准备就转回了。”5月4日,迪马股份证代童永秀对21世纪经济报道记者表示。

  不过,也有万科A、中航地产(000043.SZ)、信达地产(600657.SH)等29家上市房企计提的存货跌价准备同比有所增幅。其中,同比增幅最大的中航地产2016年计提存货跌价准备1.156亿元,同比增幅17417%;其次是世纪星源计提823万元,同比增幅3192%。

  从计提的数额看,计提最多的三家上市房企为中华企业、绿地控股和万科A,分别计提存货跌价准备为23亿元、14.7亿元和13.8亿元。

  “存货跌价准备主要还是要看对当地房价的预期。我们看到的房地产火热,主要还是在一线城市以及部分二三线城市,有些三四线城市的房价很难起来。万科、绿地等城市做得分散,计提的概率就会大些。”对此,上述地产业内人士指出。

  万科A在年报中指出,报告期内项目存货跌价准备较2015年底增长82.3%,原因在于部分城市房价、低价持续调整、公司基于审慎的财务策略,对仍存在风险的项目计提存货跌价准备。

  年报显示,万科A将位于烟台、乌鲁木齐、唐山、温州等地的13个项目计提了跌价准备13.8亿元,影响本报告期税后净利润6.7亿元,影响归属于母公司股东的净利润5.4亿元。

  另外一大房企巨头绿地控股也对位于江西、贵阳、悉尼、上海等地共计28个项目计提了存货跌价准备。

  “万科、绿地所做的存货跌价准备,更多的是体现两家公司对于后市的谨慎看法。”上述房地产行业分析师指出。

  此外,在业内人士看来,存货跌价准备也起到平滑利润的作用。

  方正证券房地产行业首席分析师夏磊指出,存货跌价准备可以平滑利润以保持业绩稳定,当市场高涨,业绩显著上升时,适当提升存货跌价准备,以备日后市场回落时适当调回存货跌价准备,从而平滑利润的大幅波动。

(原标题:存货跌价计提“双减” 房企财务审慎折射市场预期)

(责任编辑:DF318)

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